Куда уходит бюджет: смета на 90 м²

Квартира 90 м² в Эшампле: две спальни, две ванные, кухня-гостиная, гардеробная. Отделка и оснащение без строительных работ и без мебели, которую заказчик вёз сам. Цифры округлены до сотни, доли посчитаны от итога.

Четыре строки, которые съедают две трети

Люди приходят с бюджетом на плитку и уходят с пониманием, что плитка — это четверть.

1. 01 Поверхности Керамогранит на пол, стены санузлов и фартук — 21 400 €. Сюда же подрезка и раскрой: 2 900 € отдельной строкой, о ней обычно забывают.
2. 02 Сантехника Смесители, санфаянс, душевые системы и инсталляции — 18 700 €. Половину суммы дали два смесителя и душевая стойка в мастер-ванной.
3. 03 Двери и перегородки Восемь скрытых полотен с коробами и фурнитурой — 16 200 €. Дороже, чем вся мебель для ванных.
4. 04 Свет Тридцать четыре точки, четыре подвеса, трековая система в гостиной — 11 500 €. Подвесы дали треть строки.

Где смета обычно врёт

Три позиции почти всегда всплывают уже в процессе. Доставка на этаж без лифта — от 300 € за подъём крупноформата вручную. Подрозетники и коробки под скрытые двери: их закладывает электрик, а покупает заказчик. И расходники — клей под крупный формат стоит втрое дороже обычного, а его нужно втрое больше.

Смета сходится ровно до того дня, когда на объект приезжает первая плита 3200×1600.

Смета по строкам

Как этим пользоваться

Доли устойчивее сумм. Если у вас поверхности тянут на 40% бюджета, а свет на 4% — скорее всего, плиту выбрали дороже класса всего проекта, а свет не считали вообще. Это не ошибка, но лучше знать о ней до заказа, а не после.

Мы считаем такую раскладку до подписания: по вашей планировке, с реальными артикулами и текущими ценами фабрик.