Adónde va el presupuesto: un piso de 90 m²

Un piso de 90 m² en el Eixample: dos dormitorios, dos baños, cocina-salón y vestidor. Solo acabados y equipamiento, sin obra y sin el mobiliario que el cliente trajo por su cuenta. Cifras redondeadas a la centena y porcentajes calculados sobre el total.

Cuatro partidas que se llevan dos tercios

La gente llega con un presupuesto para el azulejo y se va entendiendo que el azulejo es una cuarta parte.

1. 01 Superficies Porcelánico para suelos, paredes de baños y frente de cocina: 21 400 €. Más el corte y el despiece: 2 900 € en una partida aparte, la que siempre se olvida.
2. 02 Sanitarios Grifería, sanitarios, sistemas de ducha y cisternas empotradas: 18 700 €. La mitad se fue en dos grifos y una columna de ducha del baño principal.
3. 03 Puertas y separaciones Ocho hojas ocultas con premarco y herrajes: 16 200 €. Más que todo el mobiliario de baño junto.
4. 04 Iluminación Treinta y cuatro puntos, cuatro colgantes y un sistema de raíl en el salón: 11 500 €. Solo los colgantes fueron un tercio de la partida.

Dónde suele mentir un presupuesto

Tres partidas aparecen casi siempre sobre la marcha. La entrega en un piso sin ascensor: desde 300 € por subir a mano el gran formato. Las cajas de mecanismos y los cajeados de las puertas ocultas: los prevé el electricista y los compra el cliente. Y los consumibles: el adhesivo para gran formato cuesta el triple que el normal y hace falta el triple.

Un presupuesto cuadra justo hasta el día en que llega a la obra la primera placa de 3200×1600.

El presupuesto partida a partida

Cómo usar esto

Los porcentajes son más estables que los importes. Si las superficies se llevan el 40% del presupuesto y la iluminación el 4%, lo más probable es que la placa se eligiera por encima del nivel del proyecto y que la luz no se presupuestara. No es un error, pero conviene saberlo antes del pedido, no después.

Preparamos un desglose así antes de firmar nada: a partir de tu plano, con referencias reales y precios de fábrica actualizados.